A VENDRE - URGENT

F6 - DUPLEX 108,90m²

170 000€

PONTOISE - Résidence des Hauts de Marcouville

CONTACT : 06.63.91.47.95 ou chepeur@free.fr

L'immeuble :

1 entrée par les parking
1 entrée par l'extérieur (interphone)
niveau -1 pour les caves
l'immeuble comporte 6 étages, l'ascenseur monte jusqu'au 5ème
immeuble calme
épicerie au pied de l'immeuble
un bus s'arrête devant la résidence, il mêne à la gare de pontoise, à la gare de cergy prefecture et du centre commercial des 3 fontaines, ainsi qu'au centre leclerc

L'appartement :

NIVEAU 5 : Grande entrée 1 grande chambre (A) 1 chambre (B) 1 chambre (C) avec un grand placard et un loggia de 3m² 1 salle à manger 15m2 1 cuisine aménagée avec un très grand placard 1 salle d'eau (douche, lavabo, étagères) 1 wc séparé Un séjour double peut être recréé en enlevant la cloison qui sépare la chambre de 10m² et la salle à manger

NIVEAU 6 pallier distribuant : 1 chambre (D) 1 grande chambre (E) avec accès sur un balcon de 13,75m2 1 pièce (F) pouvant être utilisé en bureau ou en chambre d'enfant ou autre avec placard intégré. Cette pièce possède une porte recouverte qui peut être rouverte et donne accès au palier du 6ème étage. 1 buanderie avec accès sur un balcon 1 salle d'eau 1 wc séparé

Entrée :
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Cuisine :
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Chambre A :
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Chambre B :
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Chambre C :
Chambre attenante à la salle à manger, cloison pouvant être enlevé pour laisser apparaître un super double salon, ou pièce pouvant être transformé en salon ce qui permet de garder une séparation salon/salle à manger.
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Salle à manger :
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Salle d'eau :
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Chambre D :

Chambre E :
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Pièce F (chambre ou bureau):
Accès au pallier du 6ème étage derrière le bureau
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Autres surfaces :

Cave avec porte sécurisée
Garage fermé avec électricité juste en bas de l'immeuble

Une échelle sur la gauche permet d'accéder à la mezzanine, avec une bonne surface pour entreposer des choses et un établi pour ranger des ouils.

En savoir plus :

Gaz de ville
Chauffage collectif
Eau chaude et froide en compteur individuel
Charges de copropriété 380€/mois
Taxe d'habitation environ 1100€ (dépend des revenus et charges de familles)
Taxe foncière 1200€

De nombreuses possibilités :

Un grand appartement pour une famille nombreuse ou pour un investisseur pour de la location de chambres meublées pour étudiant.

Revenus locatifs jusqu'à 2400€ par mois